←

Строительство выставочных стендов

Все статьи

Проектирование торговых залов: маленькие детали большого дела

→

Разработка концепции торгового центра

Одни из первых торговых центров были построены в Америке. Первый торговый центр представлял собой большую торговую площадь, которая также включала в себя развлечения и заведения, предназначенные для питания.

Спустя несколько лет торговые центры начали появляться и в России. Первый торговый центр россияне увидели в Кунцево в 1997 году. Торговый центр привлек к себе массу людей, так как ни в одном другом магазине не было такого большого ассортимента разнообразных товаров. Бытовая техника, продукты питания, одежда известных производителей и множество других вещей были представлены вместе — в одном помещении. К тому торговый центр предполагает наличие бесплатных парковочных мест и фаст-фуд. Однако, для того чтобы торговый центр принес прибыль, нужна правильно составленная концепция, которая предусматривает много различных моментов.

Прежде всего, концепция строительства сети торговых центров должна учитывать месторасположение земельного участка, на котором планируется строительство, включать в себя расчет экономической выгоды. Кроме того, следует очень внимательно отнестись к вопросу о потенциальных покупателях, так как от этого напрямую зависит прибыль торгового центра.

После того, как все нюансы предусмотрены, можно говорить о том, принесет ли строительство торгового центра или же сети торговых центров прибыль.

Различают несколько вариантов концепции строительства торговых центров — ТРЦ, ритейл-парки, фестивал-центры, аутлет-центры, торгово-общественные центры и торговые центры моды.

Помимо вариантов концепции существует разделение по площади, которую занимают торговые центры. Например, выделяют ТЦ, которые располагаются в микрорайонах, районах, округах, регионах и т.д.

Также существует еще одна классификация, по которой можно объединить различные торговые центры. В нее входят следующие параметры — зона охвата торгового центра, основная специализация, целевая аудитория торгового центра и сопутствующая специализация.

По завершении работы над концепцией, можно думать непосредственно над внутренней отделкой архитектурой помещения, выделить основные секции и отделы. От того, кто будет основным, якорным арендатором во многом зависит разделение площади торгового центра.

Каждый торговый центр, в зависимости от своей классификации представляет определенную продукцию, так, например, микрорайонные ТЦ представляют собой магазины, торгующие преимущественно товарами повседневного спроса. Региональные ТЦ имеют большую площадь и соответственно более широкий ассортимент товаров.

Расположение якорных арендаторов имеет большое значение также и для небольших магазинов расположенных внутри торгового центра. Кроме того, якорь может определяться концепцией ТЦ. То есть в зависимости от того является ли ТЦ фестивал-центром или же ритейл-парком можно выделить основных якорных арендаторов.

Но будьте внимательны, при разделении торговых площадей и при выборе арендаторов. Следует исключать возможность расположения различных по своей ценовой категории магазинов. Например, не стоит располагать рядом ресторан и фаст-фуд или же стоки с магазинами дорогой одежды.

Перед тем, как открыть торговый центр, постарайтесь максимально заполнить его арендаторами, так как от этого зависит, будет ли он посещаемым, а также это положительно скажется на его репутации.